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1 Passage Desgrais 75019 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2675E2396962Y

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 305 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement030 m²EC30241
02/07/2026appartement014 m²DB31831
02/07/2026appartement014 m²CB26631

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 343 €/m² à Paris (1 960 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 648 – 222 630 €
Soit7 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202542 Rue Mathis 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement13 m²95 000 €7 308
19/12/2025193 Rue De Crimee 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement48 m²522 000 €10 875
19/12/202517 B Rue Mathis 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement83 m²404 000 €4 867
18/12/202535 Vla Curial 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement67 m²412 580 €6 158
16/12/202580 Rue Curial 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement33 m²251 500 €7 621
09/12/202527 Vla Curial 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement86 m²464 100 €5 397
02/12/202580 Rue Curial 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement36 m²249 000 €6 917
28/11/2025243 Rue De Crimee 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement46 m²334 000 €7 261
28/11/2025243 Rue De Crimee 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement33 m²334 000 €10 121
28/11/20257 Rue Curial 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement85 m²580 000 €6 824
21/11/20258 Rue Mathis 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement40 m²325 550 €8 139
21/11/202511 Rue Duvergier 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement36 m²270 000 €7 500
05/11/202511 B Rue Labois Rouillon 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement23 m²210 000 €9 130
04/11/2025207 Rue De Crimee 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement25 m²195 000 €7 800
22/10/20251 B Rue Curial 75019 Paris 19e ArrondissementAppartement56 m²360 000 €6 429