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20 Avenue du Bel Air 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2675E2373884I

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1901
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 418 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement024 m²EE27259
25/09/2026appartement062 m²DD21161
25/09/2026appartement050 m²DD18361
25/09/2026appartement071 m²EE27369
21/09/2026appartement051 m²EE30369
21/09/2026appartement034 m²DD18161
19/09/2026appartement079 m²DD19361
18/09/2026appartement034 m²DD23061
18/09/2026appartement020 m²DD24051
18/09/2026appartement046 m²DD20261
17/09/2026appartement052 m²EE27269
17/09/2026appartement024 m²EE25159
17/09/2026appartement066 m²DD20161
17/09/2026appartement034 m²DD18061
16/09/2026appartement021 m²DD26151
16/09/2026appartement048 m²DD17161
16/09/2026appartement075 m²DD19161
15/09/2026appartement079 m²DD17853
05/08/2026appartement024 m²EE25149
26/06/2026appartement030 m²DD23741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen704 242 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation628 466 – 737 764 €
Soit8 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Av De Saint-Mande 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement90 m²920 545 €10 228
30/12/2025317 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement54 m²422 000 €7 815
29/12/202515 Av Du Bel Air 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²233 000 €8 321
23/12/20259 Rue Jaucourt 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement66 m²649 000 €9 833
23/12/202584 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²620 000 €8 857
19/12/20257 Rue Fabre D Eglantine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²708 000 €10 114
18/12/20259 B Vla De Saint Mande 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
18/12/202515 Rue Des Colonnes Du Trone 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement71 m²660 000 €9 296
17/12/202580 Rue Du Rendez Vous 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement60 m²646 100 €10 768
16/12/202536 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement26 m²320 000 €12 308
15/12/202567 Bd De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement93 m²960 000 €10 323
15/12/20259 Av Du Bel Air 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement54 m²524 000 €9 704
15/12/2025317 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement57 m²490 000 €8 596
11/12/202511 Rue De Lagny 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement56 m²470 000 €8 393
10/12/202522 Av Du Bel Air 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement91 m²836 333 €9 190