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94 Avenue Daumesnil 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2675E1957939L

E énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé851 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement029 m²FE35268
08/09/2026appartement017 m²EE29051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 187 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 595 – 210 829 €
Soit8 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202584 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²663 950 €10 215
29/12/20252 Rue Chaligny 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²160 000 €4 444
27/11/202582 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²245 000 €8 448
21/11/202516 Pas Gatbois 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement38 m²327 600 €8 621
13/11/20258 Pas Abel Leblanc 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement29 m²297 655 €10 264
13/11/2025120 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²612 000 €9 415
13/11/2025130 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement110 m²1 140 800 €10 371
12/11/2025180 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²487 500 €11 337
12/11/202512 Av De Corbera 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement27 m²220 926 €8 182
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement62 m²565 000 €9 113
07/11/2025122 Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement130 m²774 150 €5 955
05/11/20259 Rue De Rambouillet 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²400 000 €11 429
03/11/2025145 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²245 000 €8 750
30/10/2025171 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²449 000 €9 978
30/10/202511 Rue Crozatier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement55 m²520 000 €9 455