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74 Rue de Ménilmontant 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 129 j) · n° 2675E1448976Y

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 568 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement024 m²GC69163
25/09/2026appartement041 m²EE27261
29/08/2026appartement018 m²FC42048
29/01/2026appartement056 m²DB18728
21/01/2026appartement040 m²EC31736
08/10/2025appartement095 m²EE30836
02/10/2025appartement097 m²EE30336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 226 – 324 266 €
Soit7 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Laurence Savart 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement15 m²118 000 €7 867
22/12/202518 Rue Laurence Savart 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement70 m²707 150 €10 102
19/12/202530 Rue Boyer 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement39 m²536 975 €13 769
17/12/202536 Rue De L Ermitage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement50 m²188 000 €3 760
15/12/20252 Cite De L Ermitage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement54 m²336 375 €6 229
09/12/2025107 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
09/12/202540 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement107 m²800 000 €7 477
05/12/202540 Rue De La Mare 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²305 000 €7 625
05/12/20251 Rue Des Cascades 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement17 m²140 000 €8 235
01/12/2025112 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement63 m²624 400 €9 911
25/11/202583 Rue Des Couronnes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement43 m²275 000 €6 395
24/11/202587 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement49 m²387 000 €7 898
19/11/202591 A Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement60 m²361 935 €6 032
18/11/2025305 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement54 m²465 000 €8 611
17/11/2025110 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement44 m²382 000 €8 682