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1b Impasse Vassou 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 142 j) · n° 2675E1320677J

C énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1989-2000
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement0107 m²DB21253
28/10/2025appartement028 m²DB20828
21/10/2025appartement021 m²CA19818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 507 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation438 386 – 514 627 €
Soit9 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Bd Davout 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement73 m²390 477 €5 349
23/12/202571 Av Du Doc Arnold Netter 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²292 500 €8 125
23/12/202524 Rue De La Voute 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement17 m²159 000 €9 353
23/12/202525 Bd Davout 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement73 m²390 000 €5 342
19/12/202572 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²374 565 €9 136
19/12/20257 Bd Davout 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement72 m²472 000 €6 556
19/12/2025107 Crs De Vincennes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement72 m²600 000 €8 333
16/12/202578 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²336 150 €8 199
12/12/202556 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement57 m²550 000 €9 649
12/12/202590 Crs De Vincennes 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement48 m²375 000 €7 813
12/12/202525 Bd Davout 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement33 m²373 000 €11 303
03/12/202511 Bd Davout 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement78 m²530 000 €6 795
01/12/202519 Rue De La Voute 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement50 m²500 000 €10 000
27/11/202524 Rue De La Voute 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement71 m²562 500 €7 923
24/11/202547 Rue De La Voute 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement40 m²330 000 €8 250