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49 Rue Marcadet 75018 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2675E1063278K

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement036 m²GC53073
15/06/2026appartement064 m²DB23633
02/01/2026appartement018 m²EC38234

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 213 €/m² à Paris (3 870 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 802 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 579 – 321 157 €
Soit8 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202545 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement49 m²682 000 €13 918
31/12/202545 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement13 m²682 000 €52 462
31/12/202545 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement62 m²682 000 €11 000
31/12/202545 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement31 m²682 000 €22 000
31/12/202545 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement45 m²682 000 €15 156
31/12/202545 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement18 m²682 000 €37 889
29/12/202530 Rue Eugene Sue 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement34 m²351 266 €10 331
24/12/202592 Rue De Clignancourt 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement22 m²150 000 €6 818
19/12/202568 Rue Des Poissonniers 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement28 m²245 800 €8 779
18/12/202539 B Rue Doudeauville 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement55 m²468 350 €8 515
15/12/202585 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement35 m²336 200 €9 606
15/12/202566 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement75 m²948 000 €12 640
15/12/202552 Rue Des Poissonniers 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement30 m²232 000 €7 733
12/12/202513 Rue Marcadet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement25 m²176 000 €7 040
12/12/202534 Rue Simart 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement24 m²130 000 €5 417