Signal Vente

46 Rue de Ménilmontant 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 193 j) · n° 2675E0870897D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé823 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement028 m²FC36468
28/07/2026appartement024 m²EC35541
01/04/2026appartement026 m²DB26228
27/03/2026appartement083 m²EB25336
27/03/2026appartement083 m²EB25336
27/03/2026appartement029 m²DB23028
27/03/2026appartement083 m²DB21628
27/03/2026appartement033 m²DB26028
27/03/2026appartement050 m²DB23628
27/03/2026appartement050 m²EB27436
30/09/2025appartement083 m²CC9528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 909 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 525 – 247 138 €
Soit8 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202528 Rue Etienne Dolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²365 000 €9 125
22/12/20255 All Georges Rouault 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement57 m²565 000 €9 912
18/12/202543 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement32 m²385 800 €12 056
12/12/20257 Rue Etienne Dolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²129 030 €6 452
09/12/2025119 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement69 m²608 720 €8 822
09/12/202540 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement107 m²800 000 €7 477
05/12/20251 Rue Des Cascades 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement17 m²140 000 €8 235
04/12/202537 Rue Julien Lacroix 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement39 m²320 000 €8 205
04/12/2025108 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
02/12/202537 Rue Julien Lacroix 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement69 m²76 608 €1 110
01/12/202557 Rue Julien Lacroix 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²206 000 €10 300
25/11/202514 Rue Des Panoyaux 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement38 m²348 000 €9 158
24/11/202587 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement49 m²387 000 €7 898
19/11/202591 A Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement60 m²361 935 €6 032
14/11/202527 Rue Etienne Dolet 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement33 m²276 000 €8 364