Signal Vente

23 Rue Alexandre Dumas 75011 Paris

Appartement · étage 5 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2675E0841528O

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1978-1982
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement044 m²DB24053
18/08/2026appartement041 m²CB16943
09/07/2026appartement028 m²CA17343
16/03/2026appartement041 m²EC30536
27/02/2026immeuble–5 216 m²DB2485
10/10/2025appartement280 m²CB17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 479 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation411 824 – 483 445 €
Soit9 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement94 m²917 500 €9 761
24/12/2025230 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement44 m²380 000 €8 636
22/12/202548 Vc Pge Du Bureau 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²200 000 €11 111
19/12/202527 Rue Alexandre Dumas 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²139 620 €8 726
12/12/202558 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement51 m²447 115 €8 767
12/12/202593 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²559 846 €9 997
11/12/202524 Rue Leon Frot 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement80 m²940 007 €11 750
10/12/202580 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²235 250 €8 112
10/12/202590 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement39 m²371 000 €9 513
10/12/202590 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²371 000 €10 027
09/12/202540 Rue Alexandre Dumas 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²340 000 €9 189
08/12/202561 Rue De Montreuil 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²50 000 €3 571
03/12/20256 Rue Neuve Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²276 000 €9 200
02/12/202524 Rue Leon Frot 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement23 m²230 000 €10 000
01/12/202547 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement63 m²833 318 €13 227