Signal Vente

90 Rue de Ménilmontant 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2675E0731884M

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé941 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble0336 m²GC42250
25/09/2026immeuble0386 m²FD40445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation353 355 – 414 808 €
Soit8 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025262 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement42 m²148 878 €3 545
29/12/2025276 Rue Des Pyrenees 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement52 m²546 450 €10 509
29/12/202518 Rue Laurence Savart 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement15 m²118 000 €7 867
22/12/202518 Rue Laurence Savart 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement70 m²707 150 €10 102
19/12/202530 Rue Boyer 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement39 m²536 975 €13 769
17/12/202536 Rue De L Ermitage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement50 m²188 000 €3 760
15/12/20252 Cite De L Ermitage 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement54 m²336 375 €6 229
09/12/2025107 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
05/12/202559 Rue Des Cascades 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement29 m²230 000 €7 931
05/12/202540 Rue De La Mare 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement40 m²305 000 €7 625
05/12/20251 Rue Des Cascades 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement17 m²140 000 €8 235
01/12/2025112 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement63 m²624 400 €9 911
25/11/202583 Rue Des Couronnes 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement43 m²275 000 €6 395
24/11/202587 Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement49 m²387 000 €7 898
19/11/202591 A Rue De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement60 m²361 935 €6 032