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11 Avenue de France 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2674E2473384F

B énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1961
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 280 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation427 958 – 502 385 €
Soit5 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202525 Av Francois Favre 74000 AnnecyAppartement53 m²326 000 €6 151
18/12/202520 Rue Andre Theuriet 74000 AnnecyAppartement44 m²327 900 €7 452
15/12/20256 Rte De Vignieres 74000 AnnecyAppartement75 m²400 000 €5 333
27/11/202545 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement110 m²457 142 €4 156
25/11/20257 B Av Francois Favre 74000 AnnecyAppartement41 m²300 000 €7 317
18/11/202519 Av Francois Favre 74000 AnnecyAppartement95 m²863 000 €9 084
03/11/202515 Av De France 74000 AnnecyAppartement70 m²240 800 €3 440
31/10/202510 Pas De Vignieres 74000 AnnecyAppartement67 m²486 900 €7 267
24/10/202526 Rte De Vignieres 74000 AnnecyAppartement59 m²462 200 €7 834
17/10/202536 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement91 m²655 500 €7 203
02/10/202522 Rue Andre Theuriet 74000 AnnecyAppartement24 m²220 000 €9 167
26/09/202524 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement85 m²1 150 000 €13 529
25/09/202518 Av De France 74000 AnnecyAppartement48 m²210 000 €4 375
22/09/202538 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement91 m²450 000 €4 945
15/09/20253 Av Du Petit Port 74000 AnnecyAppartement54 m²300 000 €5 556