104 Route du Saleve 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2674E2463139E
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1988
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 854 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen533 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation427 214 – 501 512 €
Soit3 806 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 750 Rte De La Cote 74580 Viry | Appartement | 109 m² | 401 600 € | 3 684 |
| 08/07/2025 | 891 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| 23/05/2025 | 750 Rte De La Cote 74580 Viry | Appartement | 138 m² | 405 000 € | 2 935 |
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Saleve 74580 Viry | Maison | 135 m² | 714 500 € | 5 293 |
| 20/03/2025 | 365 Rte De La Favorite 74580 Viry | Maison | 110 m² | 624 000 € | 5 673 |
| 02/12/2024 | 164 All Des Tilleuls 74580 Viry | Maison | 118 m² | 165 174 € | 1 400 |
| 18/07/2024 | 405 Rte De La Favorite 74580 Viry | Maison | 216 m² | 926 700 € | 4 290 |
| 21/05/2024 | 164 All Des Tilleuls 74580 Viry | Maison | 118 m² | 538 200 € | 4 561 |
| 18/04/2024 | 1060 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 92 m² | 395 255 € | 4 296 |