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8 Rue du centenaire 74300 Cluses

Appartement · étage 2 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2674E2462264N

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1963
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 471 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 901 – 165 406 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202545 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison58 m²340 000 €5 862
13/11/20257 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison70 m²320 000 €4 571
31/10/202581 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison78 m²289 000 €3 705
29/08/2025122 All Du Clos De Diane 74300 ClusesAppartement45 m²147 000 €3 267
25/06/20252 Rue De La Pointe Percee 74300 ClusesMaison87 m²353 950 €4 068
20/06/202537 Av Louis Coppel 74300 ThyezAppartement82 m²209 800 €2 559
20/06/202562 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesAppartement59 m²120 000 €2 034
13/05/2025122 All Du Clos De Diane 74300 ClusesAppartement45 m²138 000 €3 067
28/02/20254 All Des Fresnes 74300 ClusesAppartement67 m²218 850 €3 266
17/12/202462 All Du Clos De Diane 74300 ClusesAppartement67 m²216 500 €3 231
30/10/202423 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison120 m²300 000 €2 500
30/09/202438 Av Des Lacs 74300 ClusesAppartement55 m²135 000 €2 455
30/09/202438 Av Des Lacs 74300 ClusesAppartement45 m²170 000 €3 778
25/09/202470 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison103 m²370 000 €3 592
28/08/202432 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison63 m²274 000 €4 349