20 Rue du Square 74960 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2674E2452014H
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2021
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé519 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 895 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 784 – 285 007 €
Soit5 591 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Canal 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 19/12/2025 | 7 Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 75 m² | 280 800 € | 3 744 |
| 06/11/2025 | 2 Av Des Harmonies 74960 Annecy | Appartement | 69 m² | 320 000 € | 4 638 |
| 04/11/2025 | 2 Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 85 m² | 366 020 € | 4 306 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Du Mont Veyrier 74960 Annecy | Appartement | 34 m² | 116 800 € | 3 435 |
| 01/10/2025 | 7 T Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 94 m² | 424 000 € | 4 511 |
| 30/09/2025 | 5 Imp De La Sapiniere 74960 Annecy | Appartement | 75 m² | 232 750 € | 3 103 |
| 26/09/2025 | 2 Av Des Harmonies 74960 Annecy | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 |
| 25/09/2025 | 7 B Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 60 m² | 324 000 € | 5 400 |
| 19/09/2025 | 1 Imp De La Sapiniere 74960 Annecy | Appartement | 61 m² | 198 000 € | 3 246 |
| 19/09/2025 | 4 Av Des Harmonies 74960 Annecy | Appartement | 68 m² | 283 000 € | 4 162 |
| 10/09/2025 | 28 Av Pierre Mendes France 74960 Annecy | Appartement | 80 m² | 314 286 € | 3 929 |
| 04/09/2025 | 1 Rue Du Vernay 74960 Annecy | Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 04/09/2025 | 7 Imp De La Sapiniere 74960 Annecy | Appartement | 61 m² | 242 620 € | 3 977 |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Canal 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 222 500 € | 3 973 |