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3 Rue du Docteur Varay 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2449500P

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1948-1974
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé754 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 171 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 183 – 175 128 €
Soit5 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202516 Rue Du Docteur Varay 74000 AnnecyAppartement42 m²205 000 €4 881
09/12/202516 Rue Du Docteur Varay 74000 AnnecyAppartement40 m²176 000 €4 400
09/12/202527 Av De Novel 74000 AnnecyAppartement65 m²450 000 €6 923
05/12/20257 Rue Aristide Briand 74000 AnnecyAppartement44 m²201 620 €4 582
03/12/202532 Rue Du Bel Air 74000 AnnecyAppartement51 m²211 600 €4 149
13/11/202545 Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement56 m²637 000 €11 375
12/11/202548 Av De Brogny 74000 AnnecyAppartement39 m²161 750 €4 147
12/11/20251 Rue De La Fraternite 74000 AnnecyAppartement78 m²313 000 €4 013
04/11/202556 Che Des Fins Nord 74000 AnnecyAppartement56 m²225 000 €4 018
30/10/202538 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement62 m²278 450 €4 491
22/10/202527 Rue Des Alpins 74000 AnnecyAppartement67 m²365 810 €5 460
16/10/202547 B Av De Geneve 74000 AnnecyAppartement67 m²302 000 €4 507
16/10/202528 Rue Du Bel Air 74000 AnnecyAppartement60 m²345 000 €5 750
03/10/202526 Av Du Parc Des Sports 74000 AnnecyAppartement22 m²138 250 €6 284
02/10/202536 Av De Brogny 74000 AnnecyAppartement18 m²115 000 €6 389