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10 Chemin du Bourgeat 74310 Les Houches

Appartement · étage 2 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2448471A

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2023
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 046 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen513 942 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation472 827 – 555 057 €
Soit7 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025151 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison171 m²1 433 000 €8 380
15/12/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement32 m²236 360 €7 386
25/11/20259011 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison60 m²618 900 €10 315
30/10/2025807 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement50 m²363 060 €7 261
10/10/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement15 m²126 090 €8 406
25/09/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement50 m²359 420 €7 188
19/08/202528 All Des Chamois 74310 Les HouchesAppartement47 m²267 800 €5 698
12/08/2025125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement21 m²180 000 €8 571
08/08/2025231 Rte Napoleon 74310 Les HouchesMaison100 m²1 048 000 €10 480
26/06/202599 Rte Des Granges 74310 Les HouchesMaison65 m²425 000 €6 538
28/05/202568 Rte Des Granges 74310 Les HouchesAppartement67 m²576 440 €8 604
29/04/2025800 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement22 m²280 000 €12 727
11/04/2025746 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement33 m²210 000 €6 364
12/12/2024125 Rte Napoleon 74310 Les HouchesAppartement35 m²196 470 €5 613
29/11/202486 Rte Des Granges 74310 Les HouchesAppartement29 m²322 000 €11 103