40 Chemin de l'Épine 74160 Neydens
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2445438J
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen535 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation428 236 – 502 712 €
Soit4 330 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 74 Che Des Diligences 74160 Neydens | Maison | 85 m² | 201 180 € | 2 367 |