Signal Vente

18 Rue du pré Bénévix 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

G énergieG GESn° 2674E2441281M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface25 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation499 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/05/2026appartement033 m²FF39556

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 254 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 298 – 71 958 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202593 Imp Des Allobroges 74300 ClusesAppartement47 m²103 500 €2 202
23/12/20253 Pl De L Eglise 74300 ClusesAppartement36 m²83 295 €2 314
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²104 000 €1 300
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²104 000 €10 400
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²104 000 €7 429
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²104 000 €1 733
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²104 000 €5 200
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²104 000 €4 333
16/12/20254 Av De La Gare 74300 ClusesAppartement111 m²132 400 €1 193
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement18 m²710 000 €39 444
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²710 000 €29 583
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²710 000 €8 875
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²710 000 €35 500
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²710 000 €50 714
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²710 000 €71 000