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445 Rue de bellevue 74310 Les Houches

Appartement · étage 2 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2440258D

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1999
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 433 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement356 m²EC29051
10/08/2026appartement348 m²EC34651
29/07/2026appartement033 m²FC41958
27/07/2026appartement033 m²EC39851
05/05/2026appartement048 m²FC46948
28/11/2025appartement039 m²EB29436
02/09/2025appartement148 m²EB27136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation258 364 – 303 297 €
Soit7 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement49 m²482 530 €9 848
15/12/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement38 m²329 840 €8 680
11/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement41 m²298 913 €7 291
09/12/202556 Pl Du Prarion 74310 Les HouchesAppartement36 m²230 000 €6 389
04/12/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement51 m²296 885 €5 821
27/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement25 m²178 000 €7 120
07/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement22 m²178 330 €8 106
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement48 m²370 231 €7 713
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement71 m²573 000 €8 070
12/09/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement39 m²320 000 €8 205
12/09/20255388 A Le Fouilly 74310 Les HouchesAppartement29 m²228 000 €7 862
03/09/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²379 700 €7 302
28/08/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement54 m²400 000 €7 407
30/07/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement56 m²410 000 €7 321
21/07/20259000 Fond Des Chavants 74310 Les HouchesAppartement78 m²500 700 €6 419