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372 Chemin du Bant 74370 Annecy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2440242N

A énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé871 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen571 959 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation557 775 – 654 779 €
Soit5 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/2025820 Rte De Ferrieres 74370 AnnecyAppartement70 m²442 985 €6 328
03/10/2025115 Les Jointes 74370 AnnecyMaison142 m²1 289 020 €9 078
23/07/2025372 Che Du Bant 74370 AnnecyAppartement102 m²645 000 €6 324
18/07/2025311 Rue De L'etrivaz 74370 AnnecyAppartement74 m²484 500 €6 547
28/02/2025316 Rue De La Grande Ferme 74370 AnnecyMaison144 m²790 000 €5 486
13/02/2025300 Rue De L'etrivaz 74370 AnnecyMaison108 m²503 000 €4 657
30/12/2024900 Rte De Ferrieres 74370 AnnecyMaison86 m²730 000 €8 488
15/11/2024820 Rte De Ferrieres 74370 AnnecyAppartement70 m²452 521 €6 465
15/10/2024770 Rte De Ferrieres 74370 AnnecyAppartement46 m²305 850 €6 649
23/08/2024365 Che De L'etrivaz 74370 AnnecyMaison156 m²1 232 000 €7 897
28/05/2024900 Rte De Ferrieres 74370 AnnecyMaison86 m²820 000 €9 535
20/05/2024258 Rue De L'etrivaz 74370 AnnecyAppartement87 m²563 600 €6 478
20/05/2024337 Rue De L'etrivaz 74370 AnnecyMaison82 m²563 600 €6 873
29/04/2024388 Rue De L'etrivaz 74370 AnnecyMaison193 m²1 062 520 €5 505
27/12/2023296 Rue De La Grande Ferme 74370 AnnecyMaison183 m²754 000 €4 120