13 Rue Filaterie 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2439537K
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 115 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 959 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 481 – 286 999 €
Soit5 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue De La Poste 74000 Annecy | Appartement | 54 m² | 338 000 € | 6 259 |
| 12/12/2025 | 6 Rue De L Ile 74000 Annecy | Appartement | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 11/12/2025 | 2 Quai Perriere 74000 Annecy | Appartement | 85 m² | 744 400 € | 8 758 |
| 11/12/2025 | 7 Fg Des Annonciades 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 |
| 08/12/2025 | 11 Rue Vaugelas 74000 Annecy | Appartement | 93 m² | 555 000 € | 5 968 |
| 01/12/2025 | 2 Rue Joseph Blanc 74000 Annecy | Appartement | 74 m² | 558 000 € | 7 541 |
| 27/11/2025 | 9 Rue Sommeiller 74000 Annecy | Appartement | 184 m² | 1 214 800 € | 6 602 |
| 26/11/2025 | 3 Pas Des Cordeliers 74000 Annecy | Appartement | 63 m² | 310 000 € | 4 921 |
| 21/11/2025 | 21 Rue Filaterie 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 158 000 € | 5 643 |
| 17/11/2025 | 21 Rue Royale 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 183 000 € | 4 357 |
| 13/11/2025 | 4 Fg Des Balmettes 74000 Annecy | Appartement | 117 m² | 370 000 € | 3 162 |
| 04/11/2025 | 3 Rue Carnot 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 167 200 € | 5 971 |
| 31/10/2025 | 17 B Rue Royale 74000 Annecy | Appartement | 22 m² | 160 000 € | 7 273 |
| 28/10/2025 | 13 Rue Du Paquier 74000 Annecy | Appartement | 30 m² | 185 980 € | 6 199 |
| 24/10/2025 | 6 Rue Royale 74000 Annecy | Appartement | 165 m² | 1 178 500 € | 7 142 |