Signal Vente

24 Avenue de la Gare 74100 Annemasse

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2674E2439240Z

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface515 m²
Construction1948-1974
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 562 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 005 410 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 512 881 – 1 775 991 €
Soit3 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Rene Blanc 74100 AnnemasseAppartement79 m²215 000 €2 722
22/12/20252 Rue De La Faucille 74100 AnnemasseAppartement96 m²384 000 €4 000
22/12/20252 Rue Du Docteur Favre 74100 AnnemasseAppartement78 m²266 000 €3 410
19/12/20253 Av Jules Ferry 74100 AnnemasseAppartement77 m²215 000 €2 792
17/12/202510 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement55 m²150 000 €2 727
16/12/20256 Rue Adolphe Magnin 74100 AnnemasseAppartement68 m²283 750 €4 173
16/12/202511 Rue Camps 74100 AnnemasseAppartement50 m²190 000 €3 800
16/12/202512 Av Emile Zola 74100 AnnemasseAppartement83 m²160 000 €1 928
10/12/202515 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement92 m²345 500 €3 755
09/12/20254 Rue De La Faucille 74100 AnnemasseAppartement110 m²383 850 €3 490
08/12/202513 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement60 m²170 000 €2 833
03/12/20258 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement76 m²267 000 €3 513
03/12/20255 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement49 m²155 000 €3 163
02/12/20255 Rue Camps 74100 AnnemasseAppartement51 m²140 000 €2 745
01/12/202516 Rue De La Gare 74100 AnnemasseAppartement29 m²154 150 €5 316