799 Rue hector grangerat 74190 Passy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2424769K
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 270 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation216 061 – 253 636 €
Soit4 623 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 701 Rue Hector Grangerat 74190 Passy | Appartement | 65 m² | 321 000 € | 4 938 |
| 04/11/2025 | 701 Rue Hector Grangerat 74190 Passy | Appartement | 55 m² | 335 000 € | 6 091 |
| 24/07/2025 | 280 Rue Des Pres Verts 74190 Passy | Maison | 65 m² | 410 000 € | 6 308 |
| 26/12/2024 | 1740 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 38 m² | 162 280 € | 4 271 |
| 15/11/2024 | 65 All Chant Oiseau 74190 Passy | Maison | 70 m² | 462 500 € | 6 607 |
| 18/10/2024 | 1000 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 120 m² | 356 960 € | 2 975 |
| 18/07/2024 | 1970 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 55 m² | 295 000 € | 5 364 |
| 18/07/2024 | 1970 Rte De Saint Gervais 74190 Passy | Appartement | 46 m² | 295 000 € | 6 413 |
| 16/01/2024 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 |
| 12/12/2023 | 499 Rue Du Plan 74190 Passy | Appartement | 60 m² | 216 660 € | 3 611 |
| 26/10/2023 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 26/10/2023 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 25/10/2023 | Charavais 74190 Passy | Appartement | 76 m² | 195 000 € | 2 566 |