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635 Route Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2422864D

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1966
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 278 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen896 192 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation758 537 – 890 456 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025257 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement88 m²1 120 000 €12 727
05/12/2025232 Rte Des Gaillands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement53 m²590 000 €11 132
27/11/2025396 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement21 m²180 000 €8 571
30/10/2025147 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison250 m²2 000 000 €8 000
30/10/2025163 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison24 m²1 000 000 €41 667
30/10/2025163 Che De La Croix Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison72 m²1 000 000 €13 889
27/10/2025379 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement70 m²948 165 €13 545
10/10/2025422 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement68 m²878 780 €12 923
03/10/2025567 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement31 m²305 100 €9 842
01/08/202567 Clos Des Erables 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison160 m²3 100 000 €19 375
01/08/2025338 Av Ravanel Le Rouge 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement44 m²486 675 €11 061
25/07/2025555 Rte Couttet Champion 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²190 000 €9 500
20/06/2025112 Che A Diard 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison99 m²929 880 €9 393
16/06/2025577 Rte Des Pecles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement90 m²1 380 000 €15 333
07/05/2025731 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement47 m²542 000 €11 532