554 Rue des ferrages 74520 Valleiry
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2414387C
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction1975-1977
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 510 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 692 €/m² à Valleiry (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen713 653 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation604 036 – 709 086 €
Soit4 317 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 77 m² | 335 000 € | 4 351 |
| 02/12/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 |
| 28/11/2025 | 551 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 44 m² | 229 000 € | 5 205 |
| 13/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 |
| 12/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 29/10/2025 | 551 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 44 m² | 212 340 € | 4 826 |
| 30/09/2025 | 493 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 66 m² | 286 600 € | 4 342 |
| 16/09/2025 | 521 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 77 m² | 339 000 € | 4 403 |
| 25/07/2025 | 624 Rue Des Ferrages 74520 Valleiry | Maison | 173 m² | 634 700 € | 3 669 |
| 13/06/2025 | 269 Rue De L'oree De Valbois 74520 Valleiry | Maison | 86 m² | 384 500 € | 4 471 |
| 21/05/2025 | 11 Imp De Mont Joli 74520 Valleiry | Maison | 145 m² | 638 000 € | 4 400 |
| 13/05/2025 | 170 Rue De L'oree De Valbois 74520 Valleiry | Maison | 85 m² | 423 000 € | 4 976 |
| 06/05/2025 | 219 Rue De L'oree De Valbois 74520 Valleiry | Maison | 103 m² | 483 000 € | 4 689 |
| 30/04/2025 | 141 Rue De L'oree De Valbois 74520 Valleiry | Maison | 147 m² | 604 950 € | 4 115 |
| 24/04/2025 | 389 Rte De Bellegarde 74520 Valleiry | Appartement | 52 m² | 247 000 € | 4 750 |