Signal Vente

12 Parc D Aunieres 74500 Évian-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2674E2413320B

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 072 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 470 €/m² à Évian-les-Bains (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen584 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation468 028 – 549 425 €
Soit4 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement100 m²428 750 €4 288
11/12/202537 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement67 m²357 000 €5 328
11/12/202537 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement12 m²357 000 €29 750
10/12/20251 Av D Aunieres 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²370 000 €4 568
04/12/202543 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement66 m²230 000 €3 485
03/12/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement65 m²430 000 €6 615
04/11/202525 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²240 000 €4 211
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²395 000 €6 695
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement25 m²395 000 €15 800
22/09/202527 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement32 m²185 000 €5 781
22/09/202533 Quai Paul Leger 74500 Évian-les-BainsAppartement81 m²298 000 €3 679
10/09/202531 B Av Du Flon 74500 NeuvecelleMaison180 m²698 380 €3 880
27/08/202520 B Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement57 m²84 675 €1 486
12/08/2025400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement45 m²250 000 €5 556
30/07/202523 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement17 m²165 000 €9 706