Signal Vente

538 Route du Crêt du Merle 74220 La Clusaz

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2408748F

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface103 m²
Construction1963
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 676 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 487 €/m² à La Clusaz (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 083 307 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation867 079 – 1 017 875 €
Soit9 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251441 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement53 m²342 858 €6 469
07/11/2025642 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazMaison96 m²250 000 €2 604
19/08/2025169 Che Des Moyes 74220 La ClusazMaison104 m²1 200 000 €11 538
02/06/20251542 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement62 m²335 620 €5 413
22/04/2025689 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazAppartement36 m²335 710 €9 325
31/03/20251617 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement53 m²269 952 €5 093
31/03/20251436 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement20 m²160 000 €8 000
18/12/20241436 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement28 m²281 476 €10 053
06/12/202469 Imp De La Ruade 74220 La ClusazMaison150 m²2 418 000 €16 120
19/11/20241485 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement175 m²1 451 800 €8 296
29/10/2024111 Che Des Trois Vents 74220 La ClusazAppartement45 m²245 715 €5 460
18/10/2024114 Che Des Trois Vents 74220 La ClusazAppartement55 m²385 000 €7 000
15/10/2024106 Imp Des Faux 74220 La ClusazMaison106 m²1 698 560 €16 024
15/07/20241462 Rte Du Col Des Aravis 74220 La ClusazAppartement34 m²84 000 €2 471
08/07/2024265 Rte Du Cret Du Merle 74220 La ClusazAppartement62 m²447 619 €7 220