Signal Vente

3 Rue de la deuxième D.B. 74300 Cluses

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2408697G

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 025 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 703 – 352 999 €
Soit3 929 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025465 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²150 000 €2 500
09/12/2025275 Av Des Glieres 74300 ClusesAppartement69 m²126 000 €1 826
09/12/2025267 Av Des Glieres 74300 ClusesAppartement68 m²119 000 €1 750
03/11/20253 Rue De La Deuxieme Db 74300 ClusesMaison77 m²143 000 €1 857
30/10/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement89 m²149 560 €1 680
27/10/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement72 m²125 000 €1 736
21/10/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement76 m²174 000 €2 289
06/10/202540 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement66 m²159 000 €2 409
12/09/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement92 m²176 000 €1 913
21/08/202520 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement94 m²130 660 €1 390
12/08/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement62 m²149 880 €2 417
29/07/2025363 Av Paul Bechet 74300 ClusesAppartement94 m²167 000 €1 777
08/07/202580 Rue Du Nant Des Canards 74300 ClusesAppartement65 m²190 000 €2 923
06/06/202514 Rue Des Grands Champs 74300 ClusesMaison81 m²260 000 €3 210
27/05/2025655 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement79 m²127 500 €1 614