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Chemin de la Curzeille 74300 Cluses

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j)

A énergieA GESn° 2674E2405593W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé983 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison0124 m²AA6455
24/08/2026maison0118 m²EB26053
19/02/2026appartement0115 m²EC27036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 010 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation490 535 – 575 846 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202551 All Des Roitelets 74300 ClusesAppartement47 m²171 500 €3 649
15/07/2025134 Rue Des Bergeronnettes 74300 ClusesAppartement67 m²222 450 €3 320
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement79 m²425 000 €5 380
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement30 m²425 000 €14 167
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement40 m²425 000 €10 625
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement33 m²425 000 €12 879
03/07/20255 Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement29 m²425 000 €14 655
05/06/20255 A Av De Chatillon 74300 ClusesAppartement100 m²191 000 €1 910
13/05/202543 All Des Tarins 74300 ClusesAppartement65 m²180 100 €2 771
24/03/20259 Rue Des Grands Champs 74300 ClusesMaison113 m²365 000 €3 230
20/03/202543 All Des Tarins 74300 ClusesAppartement62 m²200 000 €3 226
15/11/202490 Che De La Curzeille 74300 ClusesAppartement37 m²122 000 €3 297
15/11/2024133 Rue Des Aiguilles Rouges 74300 ClusesAppartement63 m²183 000 €2 905
28/10/202434 All Des Sittelles 74300 ClusesMaison110 m²433 000 €3 936
11/09/20246 All De La Feuillere 74300 ClusesMaison132 m²337 000 €2 553