32 Avenue Jules Ferry 74100 Annemasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2404374Z
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 628 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation297 618 – 349 378 €
Soit3 582 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Rene Blanc 74100 Annemasse | Appartement | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Faucille 74100 Annemasse | Appartement | 96 m² | 384 000 € | 4 000 |
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Docteur Favre 74100 Annemasse | Appartement | 78 m² | 266 000 € | 3 410 |
| 18/12/2025 | 11 Rue De Romagny 74100 Annemasse | Appartement | 47 m² | 227 550 € | 4 841 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Adolphe Magnin 74100 Annemasse | Appartement | 68 m² | 283 750 € | 4 173 |
| 15/12/2025 | 34 Rue Du Faucigny 74100 Annemasse | Appartement | 22 m² | 119 670 € | 5 440 |
| 09/12/2025 | 4 Rue De La Faucille 74100 Annemasse | Appartement | 110 m² | 383 850 € | 3 490 |
| 09/12/2025 | 9 Rue Aristide Briand 74100 Annemasse | Appartement | 105 m² | 350 000 € | 3 333 |
| 04/12/2025 | 15 Rue De Romagny 74100 Annemasse | Appartement | 56 m² | 249 300 € | 4 452 |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Chablais 74100 Annemasse | Appartement | 76 m² | 267 000 € | 3 513 |
| 02/12/2025 | 8 Rue De Malbrande 74100 Annemasse | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 |
| 02/12/2025 | 17 Av Henri Barbusse 74100 Annemasse | Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 |
| 28/11/2025 | 15 Av Pasteur 74100 Annemasse | Appartement | 56 m² | 216 000 € | 3 857 |
| 24/11/2025 | 5 Rue Des Tournelles 74100 Annemasse | Appartement | 58 m² | 227 845 € | 3 928 |
| 21/11/2025 | 16 Rue Du Chablais 74100 Annemasse | Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |