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40 Chemin les Vergniaux 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 3 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2674E2402197G

D énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1967
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé557 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 361 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 390 – 252 850 €
Soit9 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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22/12/2025169 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement40 m²279 300 €6 983
19/12/202593 Che Des Carterons 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²162 150 €7 050
20/10/2025126 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²240 000 €6 857
07/10/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement34 m²266 150 €7 828
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19/09/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement25 m²201 630 €8 065
19/09/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement18 m²143 100 €7 950
15/09/202566 Che Les Vergniaux 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement65 m²446 000 €6 862
10/09/202527 Rue Charlet Straton 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement49 m²504 000 €10 286
01/08/2025251 Che Sous La Grand 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement34 m²355 000 €10 441
21/07/202580 Clos Du Chantey Mourry 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement88 m²1 032 950 €11 738
16/07/202535 Che Les Hautes Aiguilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²278 461 €7 956
24/06/202535 Che Les Hautes Aiguilles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²247 872 €10 328