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638 Route de Thonon 74470 Bellevaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2674E2390985A

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1977
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 510 €/an
ChauffageGPL (collectif)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement075 m²EE25061
18/09/2026appartement027 m²EE27861
18/09/2026appartement065 m²EE25361
18/09/2026appartement075 m²EE25061
18/09/2026appartement067 m²EE25261
18/09/2026appartement065 m²EE25361
18/09/2026appartement075 m²EE25061
18/09/2026appartement067 m²EE25261
18/09/2026appartement052 m²EE25961
18/09/2026appartement062 m²EE25461
18/09/2026immeuble0839 m²EE25138
18/09/2026appartement067 m²EE24961
18/09/2026appartement038 m²EE26261
18/09/2026appartement0102 m²EE24161
18/09/2026appartement027 m²EE27361
18/09/2026appartement036 m²EE26461
18/09/2026appartement065 m²EE24961
18/09/2026appartement075 m²EE24661
18/09/2026appartement067 m²EE24961
18/09/2026appartement065 m²EE24961

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 060 €/m² à Bellevaux (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 160 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 239 – 109 455 €
Soit2 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/04/2025412 Rte De La Cour 74470 BellevauxMaison94 m²341 535 €3 633
31/03/2025475 Rte De La Cour 74470 BellevauxMaison85 m²352 000 €4 141