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302 Route de notre-dame de la gorge 74170 Les Contamines-Montjoie

Appartement · étage 3 · 116 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieB GESn° 2674E2387859U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface116 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Les Contamines-Montjoie (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen736 252 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation657 031 – 771 298 €
Soit6 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025189 Rte Du Plan Du Moulin 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement26 m²139 400 €5 362
21/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement28 m²133 000 €4 750
19/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement19 m²92 800 €4 884
17/11/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement27 m²165 000 €6 111
17/10/2025387 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement115 m²452 000 €3 930
22/09/2025241 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement32 m²230 365 €7 199
12/09/2025169 Che De Nivorin D En Bas 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement58 m²450 040 €7 759
12/09/2025108 Che Des Drets 74170 Les Contamines-MontjoieMaison136 m²1 100 000 €8 088
28/04/2025201 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement39 m²305 000 €7 821
09/04/2025447 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement31 m²183 550 €5 921
28/03/2025242 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement60 m²275 000 €4 583
24/03/2025196 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieMaison83 m²940 000 €11 325
05/02/2025167 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²165 000 €4 583
30/12/2024433 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement23 m²130 100 €5 657
03/12/202466 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement40 m²826 927 €20 673