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254 Rue de Montagny 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2674E2382967Q

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface48 m²
Construction1963
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé849 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement037 m²DD21261
17/09/2026appartement037 m²DD21361

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 704 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 830 – 193 496 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement42 m²560 000 €13 333
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement133 m²560 000 €4 211
20/10/2025151 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement68 m²141 500 €2 081
15/10/2025150 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement68 m²290 000 €4 265
08/09/202590 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement87 m²353 430 €4 062
05/09/2025309 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesMaison88 m²298 000 €3 386
03/07/2025151 Clos De La Haute Corniche 74700 SallanchesAppartement74 m²304 000 €4 108
02/07/202590 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement56 m²236 500 €4 223
26/06/2025329 Art Ancienne Rte De Combloux 74700 SallanchesAppartement73 m²274 880 €3 765
20/06/2025359 Che Du Mont Rosset 74700 SallanchesAppartement42 m²207 600 €4 943
19/06/2025359 Che Du Mont Rosset 74700 SallanchesAppartement45 m²189 100 €4 202
28/03/2025150 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement67 m²250 000 €3 731