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109 Chemin des Varosses 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2674E2380515I

E énergie   D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface121 m²
Construction1959
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 408 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 376 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 738 058 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 471 093 – 1 726 935 €
Soit13 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20251438 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement84 m²665 000 €7 917
23/10/20251316 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement65 m²566 550 €8 716
15/10/20251659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²325 000 €8 784
26/09/20251316 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement110 m²1 021 000 €9 282
24/07/2025106 Che Du Tacounet 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison85 m²1 482 391 €17 440
19/06/2025915 Rte Des Gaillands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement62 m²428 305 €6 908
26/05/20251659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement40 m²328 230 €8 206
28/03/2025915 Rte Des Gaillands 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement65 m²415 000 €6 385
14/03/202541 Che Du Cristal Des Glaces 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²356 800 €9 643
03/03/20251659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement38 m²120 000 €3 158
17/02/20251659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²296 000 €8 000
03/12/20241659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement36 m²272 940 €7 582
08/11/20241431 Rte Des Pelerins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement39 m²410 197 €10 518
31/10/20241659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement16 m²97 000 €6 063
04/10/20241659 Prom Marie Paradis 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement57 m²428 400 €7 516