234 Route de mezy 74250 Viuz-en-Sallaz
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2674E2369490H
G énergie F GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface116 m²
Construction1973
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 644 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 144 €/m² à Viuz-en-Sallaz (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 704 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 643 – 425 711 €
Soit3 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 177 Rte De Mezy 74250 Viuz-en-Sallaz | Appartement | 61 m² | 285 310 € | 4 677 |