552 Route du Lac 74310 Les Houches
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2674E2359867E
G énergie D GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface37 m²
Construction1970
Consommation785 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 147 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen383 762 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation289 510 – 339 860 €
Soit8 482 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 445 Rte Du Lac 74310 Les Houches | Appartement | 30 m² | 814 000 € | 27 133 |
| 23/12/2025 | 445 Rte Du Lac 74310 Les Houches | Appartement | 120 m² | 814 000 € | 6 783 |
| 23/12/2025 | 445 Rte Du Lac 74310 Les Houches | Appartement | 90 m² | 814 000 € | 9 044 |
| 05/09/2025 | 499 Rte Du Lac 74310 Les Houches | Maison | 150 m² | 665 000 € | 4 433 |
| 04/11/2024 | 170 Rte De La Forge Du Lac 74310 Les Houches | Maison | 71 m² | 465 195 € | 6 552 |
| 30/05/2024 | 1317 Rte De Plaine Saint Jean 74310 Les Houches | Maison | 112 m² | 712 220 € | 6 359 |
| 30/05/2024 | 1317 Rte De Plaine Saint Jean 74310 Les Houches | Maison | 112 m² | 777 780 € | 6 944 |
| 09/03/2024 | 632 Rte Du Lac 74310 Les Houches | Appartement | 32 m² | 289 150 € | 9 036 |
| 19/10/2023 | 138 Che De La Chapelle Du Lac 74310 Les Houches | Maison | 145 m² | 1 052 420 € | 7 258 |