431 Avenue des loisirs 74340 Samoëns
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2674E2356652N
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1994
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 353 €/m² à Samoëns (168 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 102 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 749 – 189 879 €
Soit4 925 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 263 Rte Du Cretet 74340 Samoëns | Maison | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 27/12/2024 | 45 Che Des Forestiers 74340 Samoëns | Appartement | 29 m² | 166 340 € | 5 736 |
| 18/12/2024 | 45 Che Des Forestiers 74340 Samoëns | Appartement | 41 m² | 220 000 € | 5 366 |
| 26/08/2024 | 245 Av Des Loisirs 74340 Samoëns | Appartement | 34 m² | 198 650 € | 5 843 |
| 07/05/2024 | Le Berouze 74340 Samoëns | Appartement | 53 m² | 393 600 € | 7 426 |
| 07/05/2024 | 245 Av Des Loisirs 74340 Samoëns | Appartement | 29 m² | 158 670 € | 5 471 |
| 29/11/2023 | 45 Che Des Forestiers 74340 Samoëns | Appartement | 29 m² | 137 775 € | 4 751 |
| 17/11/2023 | 324 Rte Des Drugeres 74340 Samoëns | Appartement | 58 m² | 392 000 € | 6 759 |
| 11/10/2023 | 245 Av Des Loisirs 74340 Samoëns | Appartement | 29 m² | 185 500 € | 6 397 |