2 Rue des Petits Champs 74960 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2674E2343654P
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | appartement | 0 | 20 m² | G | C | 651 | 51 |
| 02/07/2026 | appartement | 0 | 76 m² | E | B | 326 | 49 |
| 26/06/2026 | appartement | 0 | 20 m² | G | C | 655 | 51 |
| 19/06/2026 | appartement | 0 | 96 m² | F | C | 382 | 56 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 43 m² | 195 500 € | 4 547 |
| 19/12/2025 | 7 Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 75 m² | 280 800 € | 3 744 |
| 07/11/2025 | 3 Rue Claudius Chappaz 74960 Annecy | Appartement | 53 m² | 190 600 € | 3 596 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Des Droits De L Homme 74960 Annecy | Appartement | 36 m² | 214 190 € | 5 950 |
| 27/10/2025 | 38 Rue Du Vernay 74960 Annecy | Appartement | 47 m² | 223 500 € | 4 755 |
| 01/10/2025 | 7 T Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 94 m² | 424 000 € | 4 511 |
| 30/09/2025 | 50 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 62 m² | 264 000 € | 4 258 |
| 30/09/2025 | 27 Av Germain Perreard 74960 Annecy | Appartement | 78 m² | 282 000 € | 3 615 |
| 25/09/2025 | 7 B Av De La Republique 74960 Annecy | Appartement | 60 m² | 324 000 € | 5 400 |
| 19/09/2025 | 31 Rue De La Crete 74960 Annecy | Appartement | 27 m² | 177 970 € | 6 591 |
| 19/09/2025 | 14 Rue Joseph Duchene 74960 Annecy | Maison | 150 m² | 730 000 € | 4 867 |
| 17/09/2025 | 8 Rue De La Tournette 74960 Annecy | Appartement | 45 m² | 179 000 € | 3 978 |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Charmilles 74960 Annecy | Appartement | 116 m² | 442 010 € | 3 810 |
| 05/09/2025 | 6 Av Germain Perreard 74960 Annecy | Appartement | 54 m² | 205 000 € | 3 796 |
| 26/08/2025 | 13 Rue Du Vernay 74960 Annecy | Appartement | 44 m² | 179 000 € | 4 068 |