1 Avenue de la Mandallaz 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2674E2340658J
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface101 m²
Construction1962
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 905 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen564 691 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation451 979 – 530 584 €
Soit4 864 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 213 220 € | 6 092 |
| 09/12/2025 | 15 Av Du Rhone 74000 Annecy | Appartement | 58 m² | 239 310 € | 4 126 |
| 28/11/2025 | 6 Rue De Rumilly 74000 Annecy | Appartement | 74 m² | 356 970 € | 4 824 |
| 28/11/2025 | 17 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 65 m² | 30 000 € | 462 |
| 25/11/2025 | 13 B Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 55 m² | 322 000 € | 5 855 |
| 25/11/2025 | 13 B Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 322 000 € | 11 500 |
| 19/11/2025 | 16 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 |
| 17/11/2025 | 7 Rue De L Isernon - Cran 74960 Annecy | Appartement | 56 m² | 292 000 € | 5 214 |
| 07/11/2025 | 7 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 56 m² | 285 900 € | 5 105 |
| 23/10/2025 | 17 Rue Andre Gide 74000 Annecy | Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 03/10/2025 | 24 Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 120 m² | 807 655 € | 6 730 |
| 26/09/2025 | 12 Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 11 m² | 64 250 € | 5 841 |
| 22/09/2025 | 38 Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 86 m² | 210 000 € | 2 442 |
| 09/09/2025 | 6 Av D Alery 74000 Annecy | Appartement | 80 m² | 355 000 € | 4 438 |
| 09/09/2025 | 13 B Av De Chambery 74000 Annecy | Appartement | 50 m² | 141 000 € | 2 820 |