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5 Avenue de la libération 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2674E2330716Z

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 814 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement088 m²EB25161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 885 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 429 – 284 591 €
Soit2 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Av De La Liberation 74300 ClusesAppartement120 m²234 000 €1 950
30/12/202593 Imp Des Allobroges 74300 ClusesAppartement47 m²103 500 €2 202
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²104 000 €1 300
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²104 000 €10 400
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²104 000 €7 429
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²104 000 €1 733
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²104 000 €5 200
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²104 000 €4 333
22/12/20253 Av De La Liberation 74300 ClusesAppartement69 m²242 505 €3 515
18/12/202515 Rue Emile Favre 74300 ClusesAppartement61 m²110 000 €1 803
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement18 m²710 000 €39 444
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²710 000 €29 583
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²710 000 €50 714
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²710 000 €71 000
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²710 000 €11 833