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450 Avenue du docteur jacques arnaud 74190 Passy

Appartement · étage 1 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2674E2327380R

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1900
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 585 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen583 905 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation494 217 – 580 168 €
Soit4 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/2025339 Rue Des Granges 74480 PassyAppartement43 m²269 060 €6 257
12/02/2025323 Rue Des Granges 74480 PassyAppartement59 m²295 300 €5 005
20/12/2024339 Rue Des Granges 74480 PassyAppartement43 m²237 500 €5 523
25/10/2024631 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyMaison120 m²392 950 €3 275
02/07/2024450 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement130 m²600 000 €4 615
30/05/2024414 Rue Des Granges 74480 PassyMaison120 m²400 000 €3 333
03/05/2024435 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement39 m²163 000 €4 179
20/10/2023743 Av Du Docteur Jacques Arnaud 74480 PassyAppartement28 m²65 550 €2 341