57 Avenue de Novel 74000 Annecy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2674E2327312B
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | appartement | 0 | 37 m² | F | F | 422 | 68 |
| 08/09/2025 | appartement | 0 | 72 m² | C | C | 77 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 591 €/m² à Annecy (2 083 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Louis Armand 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 281 515 € | 3 433 |
| 22/12/2025 | 6 Rue Gabriel Faure 74000 Annecy | Appartement | 152 m² | 288 000 € | 1 895 |
| 17/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Varay 74000 Annecy | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 |
| 09/12/2025 | 16 Rue Du Docteur Varay 74000 Annecy | Appartement | 40 m² | 176 000 € | 4 400 |
| 05/12/2025 | 3 Rue Louis Armand 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 365 000 € | 4 451 |
| 02/12/2025 | 2 Rue Louis Armand 74000 Annecy | Appartement | 90 m² | 508 550 € | 5 651 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Louis Armand 74000 Annecy | Appartement | 65 m² | 239 000 € | 3 677 |
| 28/11/2025 | 4 All De Taillefer 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 314 300 € | 3 833 |
| 26/11/2025 | 2 Rue Louis Armand 74000 Annecy | Appartement | 79 m² | 286 000 € | 3 620 |
| 21/11/2025 | 4 All De Taillefer 74000 Annecy | Appartement | 47 m² | 234 000 € | 4 979 |
| 29/10/2025 | 15 Rue Albert Lyard 74000 Annecy | Appartement | 70 m² | 286 400 € | 4 091 |
| 24/10/2025 | 5 Rue Louis Armand 74000 Annecy | Appartement | 33 m² | 176 500 € | 5 348 |
| 03/10/2025 | 10 Rue De Morette 74000 Annecy | Appartement | 63 m² | 279 250 € | 4 433 |
| 29/09/2025 | 4 All De Taillefer 74000 Annecy | Appartement | 99 m² | 387 090 € | 3 910 |
| 22/09/2025 | 4 All De Taillefer 74000 Annecy | Appartement | 82 m² | 310 000 € | 3 780 |