Signal Vente

88a Rue de Bas Vernaz 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2674E2326967U

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1978-1982
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé858 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement438 m²DD23143
12/06/2026appartement026 m²EE27949
29/04/2026appartement045 m²CC10833
13/03/2026appartement027 m²CC14728
31/07/2025appartement029 m²DD23028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 169 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 633 – 113 439 €
Soit3 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²92 900 €3 441
22/12/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²63 000 €2 864
22/12/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²94 600 €3 262
11/12/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²109 650 €4 061
21/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement27 m²94 210 €3 489
17/11/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²112 000 €3 862
06/11/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²107 000 €3 963
30/10/202581 Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardMaison175 m²849 000 €4 851
15/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²150 000 €5 172
10/10/202521 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement22 m²57 000 €2 591
08/10/20251 All De La Bediere 74240 GaillardAppartement29 m²90 000 €3 103
30/09/202523 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement29 m²76 000 €2 621
25/09/202588 C Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardAppartement28 m²95 000 €3 393
17/09/202541 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement39 m²190 000 €4 872
27/08/202519 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement89 m²240 000 €2 697