8 Rue Burgat Charvillon 74000 Annecy
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2323913I
G énergie G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1934
Consommation582 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 663 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 792 €/m² à Annecy (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen529 097 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation399 151 – 468 568 €
Soit5 569 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Marius Ferrero 74000 Annecy | Maison | 90 m² | 185 136 € | 2 057 |
| 05/12/2025 | 46 Av Du Parc Des Sports 74000 Annecy | Appartement | 57 m² | 190 000 € | 3 333 |
| 27/11/2025 | 2 Rue Des Alouettes 74000 Annecy | Appartement | 35 m² | 300 950 € | 8 599 |
| 24/11/2025 | 70 Av Des Romains 74000 Annecy | Appartement | 46 m² | 248 000 € | 5 391 |
| 13/11/2025 | 15 Rue Burgat Charvillon 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 293 000 € | 4 373 |
| 03/11/2025 | 18 B Rue Burgat Charvillon 74000 Annecy | Appartement | 92 m² | 616 590 € | 6 702 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Burgonde 74000 Annecy | Maison | 223 m² | 1 190 000 € | 5 336 |
| 22/10/2025 | 11 B Bd Du Fier 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 341 000 € | 5 090 |
| 17/10/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 284 000 € | 4 239 |
| 03/10/2025 | 4 Rue Baron Pierre De Coubertin 74000 Annecy | Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 |
| 29/09/2025 | 10 Rue Du Bel Air 74000 Annecy | Appartement | 34 m² | 185 700 € | 5 462 |
| 29/08/2025 | 9 Bd De La Rocade 74000 Annecy | Appartement | 34 m² | 133 000 € | 3 912 |
| 05/08/2025 | 13 Bd De La Rocade 74000 Annecy | Appartement | 67 m² | 253 000 € | 3 776 |
| 25/07/2025 | 17 Av Du Parc Des Sports 74000 Annecy | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 16/07/2025 | 12 Rue Emile Zola 74960 Annecy | Appartement | 100 m² | 440 000 € | 4 400 |