494 Route de l'etelley 74340 Samoëns
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2674E2314808D
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction2013-2021
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 224 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 353 €/m² à Samoëns (168 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen475 882 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation437 811 – 513 952 €
Soit5 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | La Gliere 74340 Samoëns | Appartement | 125 m² | 780 045 € | 6 240 |
| 24/07/2025 | 451 Rte De L'etelley 74340 Samoëns | Appartement | 79 m² | 430 650 € | 5 451 |
| 11/07/2025 | 193 Che Du Bois Lombard 74440 Morillon | Appartement | 83 m² | 303 500 € | 3 657 |
| 28/03/2025 | 451 Rte De L'etelley 74340 Samoëns | Appartement | 65 m² | 376 880 € | 5 798 |
| 18/03/2025 | 193 Che Du Bois Lombard 74440 Morillon | Appartement | 128 m² | 628 000 € | 4 906 |
| 30/01/2024 | 844 Rte De L'etelley 74340 Samoëns | Appartement | 141 m² | 618 000 € | 4 383 |