12 Impasse du Crêt des Fleurs 74200 Thonon-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2674E2311522T
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation522 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 890 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 101 €/m² à Thonon-les-Bains (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen460 110 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation347 107 – 407 474 €
Soit4 183 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 B Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 106 m² | 279 000 € | 2 632 |
| 23/12/2025 | 5 Imp Des Chenes 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 65 m² | 376 856 € | 5 798 |
| 22/12/2025 | 5 Imp Des Chenes 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 67 m² | 280 000 € | 4 179 |
| 22/12/2025 | 65 Av De L Ermitage 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 58 m² | 525 000 € | 9 052 |
| 22/12/2025 | 67 Av De L Ermitage 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 104 m² | 798 000 € | 7 673 |
| 19/12/2025 | 1 Imp Des Primeveres 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 47 m² | 525 000 € | 11 170 |
| 08/12/2025 | 8 B Imp Du Cret Des Fleurs 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 140 m² | 633 300 € | 4 524 |
| 05/12/2025 | 6 Imp Du Cret Des Fleurs 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 67 m² | 310 000 € | 4 627 |
| 26/09/2025 | 50 Av De L Ermitage 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 48 m² | 275 000 € | 5 729 |
| 22/09/2025 | 52 Av De L Ermitage 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 33 m² | 155 000 € | 4 697 |
| 16/09/2025 | 20 Che Des Vignes 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 118 m² | 585 000 € | 4 958 |
| 02/09/2025 | 25 Res Le Cret De La Combe 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 86 m² | 270 000 € | 3 140 |
| 15/07/2025 | 52 Av De L Ermitage 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 |
| 01/07/2025 | 24 Che Des Marmottes 74200 Thonon-les-Bains | Appartement | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| 20/06/2025 | 7 Imp Du Cret Des Fleurs 74200 Thonon-les-Bains | Maison | 90 m² | 560 500 € | 6 228 |