4 Impasse des Iris 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2674E2309133W
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 961 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen817 998 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation654 725 – 768 590 €
Soit7 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 2005 Rte Du Champel 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 134 m² | 1 250 000 € | 9 328 |