Impasse Bel Air 74380 Cranves-Sales
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2674E2302025M
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2022
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé653 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 171 €/m² à Cranves-Sales (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 250 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 030 – 259 470 €
Soit4 171 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 95 Rte De Thonon 74380 Cranves-Sales | Appartement | 65 m² | 295 500 € | 4 546 |
| 25/02/2025 | 129 Rte De Montagny 74380 Cranves-Sales | Appartement | 94 m² | 363 000 € | 3 862 |
| 16/01/2025 | 95 Rte De Thonon 74380 Cranves-Sales | Appartement | 30 m² | 186 500 € | 6 217 |
| 31/05/2024 | 684 Rte De La Nussance 74380 Cranves-Sales | Maison | 99 m² | 627 682 € | 6 340 |
| 15/05/2024 | 46 Imp De Belosses 74380 Cranves-Sales | Maison | 134 m² | 740 000 € | 5 522 |
| 08/04/2024 | 788 Rte De La Nussance 74380 Cranves-Sales | Maison | 114 m² | 680 000 € | 5 965 |
| 28/02/2024 | 834 Rte De La Nussance 74380 Cranves-Sales | Maison | 102 m² | 608 700 € | 5 968 |
| 05/02/2024 | 245 Che Des Glyamis 74380 Cranves-Sales | Appartement | 72 m² | 266 000 € | 3 694 |
| 21/11/2023 | 195 Rte De Montagny 74380 Cranves-Sales | Maison | 108 m² | 580 540 € | 5 375 |