Signal Vente

132 Rue de la Mionnaz 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieD GESn° 2674E2302023K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface47 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 122 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 836 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 061 – 260 680 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025277 B Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²417 000 €6 043
11/12/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²322 800 €4 747
22/11/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement32 m²213 725 €6 679
01/10/2025178 Rue Du Bon Temps 74330 Epagny Metz-TessyMaison84 m²493 500 €5 875
26/09/2025277 A Rue Des Lucioles 74330 Epagny Metz-TessyAppartement81 m²499 280 €6 164
23/09/202524 Imp Perce Neige 74330 Epagny Metz-TessyMaison73 m²522 000 €7 151
10/07/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement18 m²133 500 €7 417
30/06/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement68 m²56 000 €824
18/03/2025212 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement77 m²296 000 €3 844
06/03/2025171 Rue Des Papillons 74330 Epagny Metz-TessyAppartement78 m²409 700 €5 253
04/03/2025312 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²331 000 €4 797
18/02/2025214 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement87 m²385 000 €4 425
19/12/202436 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement50 m²15 000 €300
06/12/202456 Imp Des Grillons 74330 Epagny Metz-TessyMaison80 m²606 235 €7 578
22/11/2024134 Rue De Mionnaz 74330 Epagny Metz-TessyAppartement48 m²243 500 €5 073