20b Avenue du docteur Jacques Arnaud 74300 Cluses
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2674E2296032Z
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 935 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 877 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 015 – 172 583 €
Soit2 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Av De La Liberation 74300 Cluses | Appartement | 120 m² | 234 000 € | 1 950 |
| 22/12/2025 | 3 Av De La Liberation 74300 Cluses | Appartement | 69 m² | 242 505 € | 3 515 |
| 18/12/2025 | 15 Rue Emile Favre 74300 Cluses | Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 |
| 16/12/2025 | 12 Rue Andre Theuriet 74300 Cluses | Maison | 109 m² | 370 000 € | 3 394 |
| 03/12/2025 | 190 Rue De L Epinguy 74300 Cluses | Appartement | 77 m² | 155 300 € | 2 017 |
| 06/11/2025 | 3 Av De La Liberation 74300 Cluses | Appartement | 57 m² | 146 300 € | 2 567 |
| 03/11/2025 | 4 B Rue De Messy 74300 Cluses | Appartement | 70 m² | 261 000 € | 3 729 |
| 31/10/2025 | 12 Rue Emile Chautemps 74300 Cluses | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 02/10/2025 | 55 All Du Moulin 74300 Cluses | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 02/10/2025 | 55 All Du Moulin 74300 Cluses | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 02/10/2025 | 55 All Du Moulin 74300 Cluses | Appartement | 134 m² | 200 000 € | 1 493 |
| 01/09/2025 | 4 Rue Ballaloud 74300 Cluses | Maison | 115 m² | 407 800 € | 3 546 |
| 24/07/2025 | 20 Rue Ballaloud 74300 Cluses | Appartement | 34 m² | 73 000 € | 2 147 |
| 30/06/2025 | 220 Rue De L Epinguy 74300 Cluses | Appartement | 86 m² | 192 700 € | 2 241 |
| 27/06/2025 | 160 Rue Des Fleurs 74300 Cluses | Appartement | 58 m² | 243 500 € | 4 198 |